撼動地表、超越帝寶【森聯摩天41】

2016年3月1日星期二

[森聯摩天41]城市美學！朱立倫：讓公共工程的品質與美感兼具-森聯機構林口森聯摩天41 三井outlet 森聯摩天41 機場捷運A9

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撼動地表、超越帝寶【森聯摩天41】，位於林口區機場捷運正A9站，林口最高住宅雙塔地標，【森聯摩天41】鄰近中山高、機場捷運，往桃園機場車程約15分鐘，迅速與國際接軌，串聯各城市、南來北往快速便利,【森聯摩天41】近擁三井Outlet Park(2016.1.27開幕) 、外僑學校、新北美國學校、長庚醫院、滿足生活便利,【森聯摩天41】丹下憲孝x大陸工程 x台北101x仁愛帝寶建築團隊聯手擘劃，同台北101原理設計TMD風阻尼器,鋼骨結構+箱型鋼柱內灌高性能混凝土, 【森聯摩天41】名家手筆16項公設、紐約豪門風範，歡迎您蒞臨鑑賞【森聯摩天41】接待會館：新北市林口區八德路與三民路口，預約專線（02）2600-5688。

創造城市美學朱立倫：讓公共工程的品質與美感兼具

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市長朱立倫2016年2月2日在市政會議對林口三井Outlet Park開幕後，造成交通壅塞問題，指示交通局、警察局跟林口區公所要有配套措施，也要求業者務必負起管理責任，兼顧交通的順暢及安全2大原則，減少周遭民眾的不便。

有關春節蔬果供應，農業局長李玟表示，因1月份寒害影響，新北市果菜公司原本每日到貨量200~250公噸降為180~200公噸。為了因應春節來臨，新北市果菜公司已跟產地直接聯繫，採取提高冷藏蔬菜供應量，每日增加25~40公噸，同時在拍賣市場增加有機蔬菜拍賣量，加速蔬果物流順暢等措施，因應民眾春節購買需求。

2日市政會議由工務局長朱惕之進行「工程之美、點亮新北」專題報告，朱立倫市長聽取報告後表示，過去公共工程常被詬病的除了施工品質，另外就是整體美感不足。朱市長表示，新北市這幾年的工程有大幅進步，尤其工務局負責施作的橋梁、道路、公園或公共建築在品質與美感設計深獲各界肯定，他也提醒各區公所對所負責的工程，在品質、設計及美感上仍有進步空間，日後新建的工程可多委請新工處協助辦理；也提醒各公所對所負責的工程作法要與時俱進，達到工程品質好、設計美感符合現代需求的目標，並跟周遭環境結合。

另外，三重區區長劉來通、蘆洲區區長賴俊達也分別進行區政報告。朱立倫在聽取報告後指出，有關三重三和夜市議題，一定要先透過管委會或自治委員會管理，讓違法攤商不能隨意擺攤，也不要再擴增夜市區域與攤販數量，區公所跟警察局等局處也要密切合作，在現有區域中協助攤商、進行輔導，逐步走向合法化。

朱立倫指出，蘆洲區人口成長快速，且新增人口有很多是年輕人，所以可多規劃屬於年輕朋友的活動及適合親子、上班族、通勤族的活動，並增加年輕人能使用的在地生活設施，希望不只原老蘆洲人認同蘆洲，也讓更多年輕朋友認同蘆洲、認同新北市。

[森聯機構林口摩天41] 連續2年，5建設完工，帶動林口房市穩健增值-森聯機構林口森聯摩天41 三井outlet 森聯摩天41 機場捷運A9

高手雲集打造的「森聯摩天41」更因此榮獲「第十四屆國家建築金質獎及全國首獎」之殊榮

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】美國參謀總長麥克阿瑟將軍說過：「取得有利戰略地位，是成功重要關鍵」，而房地產投資成功關鍵，則是選擇具有增值潛力的地段(Loctaion)。林口位在台北與桃園兩大都會中樞位置，不僅位處交通重要樞紐，伴隨公共建設腳步加快，這種「快捷交通+公共建設」的雙軌區域發展模式，讓林口成為宜居、移居首選。

連續2年，5建設完工，帶動林口房市穩健增值

新北市林口區都有重大建設帶動地方的能見度，房地產發展當然就會持續出現利多題材

在重大公共建設提升林口區域價值部分，2016年到2017年，新北市林口區都有重大建設帶動地方的能見度，房地產發展當然就會持續出現利多題材，從新北市喊出：「幸福城市．時尚新都．新林口」的口號來看，新北市對於林口地區公共建設的推動將會相當積極，公共建設帶動房價上漲的事實，將會繼續在林口上演。

2016年「3利多」完工，林口更上層樓

2016年1月27日新北市在林口設立全國第一大OUTLET(三井OUTLET PARK)開幕，大型購物中心、國際精品、日本流行名牌、運動生活用品以及超過13間餐廳，其中有不少品牌都是首次來台展店，同時還有威秀影城、誠品生活、SEGA，構築一個購物、美食、娛樂的大型商城，將讓林口成為自給自足的生活新都心。

2016年1月27日新北市在林口設立全國第一大OUTLET(三井OUTLET PARK)開幕

2016年第1季，面積約1.9公頃的林口行政園區將陸續開放啟用，新北市城鄉局規劃6個相關政府機構將進駐(包括警察局、衛生所、托育中心、稅捐稽徵處、消防分隊及圖書館)，「林口忠孝公共托育中心」則是行政園區第一個開幕的單位，整合服務並方便地方民眾，行政機關的進駐都將帶動區域機能發展，對於房地產當然具備正面提升的效果。

2016年6月，暫訂機場捷運將全線通車，直達車自台北車站行駛至桃園國際機場，需時約35分鐘；普通車則約需50分鐘。另外亦有規畫於台北車站提供旅客預辦登機服務。依照捷運牽動房價三部曲，在捷運通車之後，沿線房地產還會再漲一波，林口新市鎮有機會在第三波成為沿線房市「領頭羊」角色。

2017年「雙建設」啟動，城市指標加分

2017年1月，新北市政府打造「新北林口影視城」預計進駐啟用。

2017年1月，新北市政府打造「新北林口影視城」預計進駐啟用。第一期「影視旗艦區」吸引民視及TVBS等影視業者進駐，第二期「國際媒體區」預計2016年公告招商，引進國際影視產業設備與拍攝技術，第三期「影視育成及支援專區」預計2016年開始辦理市地重劃先期作業，計畫培育影視人才及提供影視支援服務業進駐，涵蓋影視產業上、中、下游，對促進周邊地區經濟活絡、創造就業機會都很有助益。

2017年8月19-30日將舉行世界大學運動會，其中選擇新北市林口區文化一路與仁愛路旁的國有土地興建共3485戶的選手村住宅，內政部指出，已經與台北市政府達成共識，世大運選手村將全供新北市作社會住宅使用！當未來3485戶的家庭進駐林口區，勢必帶進更活絡的商業機能，創造區域經濟成長。

林口快捷交通樞紐，1高、3鐵、4縣道

在林口區域交通發展動線方面，中央與新北市政府在積極在新市鎮建構綿密通勤路網。經由中山高速公路聯絡林口、龜山雙交流道，到內湖科學園區僅約20分鐘，行走五楊快速道路，連接堤頂大道，從五股銜接環河快速道路，到信義計畫區101大樓僅約35分鐘車行時間。

即將通車的機場捷運線快速連接桃園國際機場與台北各大捷運線。也可以輕鬆抵達高鐵青埔站，轉乘高速鐵路約40分鐘抵達高雄，輕鬆坐享南北一日生活圈。或者可以經高鐵青埔站，銜接中壢火車站，多樣化的交通工具，有利擴大生活的範圍。

林口區域串連18條道路，經由北二高、暢行東台灣及縣道105、106、108、109，連結18條連貫道路，以放射狀密集聯絡各大縣市，約10~20分鐘抵達五股、新莊、泰山、八里、桃園等地，擁有北台灣最綿密的交通網。

林口擁有快捷完整公車系統，交通方便

在林口新市鎮裡，目前就有三重客運、台北客運、泛航通運、桃園客運、聯營客運等多家業者，經營林口新市鎮與北部城市的便捷交通路網。在林口新市鎮裡，就算自己不開車，大眾運輸工具已經可以輕鬆的載著林口居民前進北部所有的重點城市；更何況2016年機場捷運全線通車，林口擁有A8(長庚醫院站)、A9(林口站)捷運車站，更是打通林口對外公共路網通勤的任督二脈，住在林口，現在通勤很方便，將來通勤更快捷。

林口處於「成長型都市」，未來更有價值

在林口新市鎮裡，如果要自行開車往北、往南都非常順暢，五楊快速道路通車，可以抒解楊梅往五股的車流，讓林口新市鎮透過國道一號高速公路前往台北，可以再縮短通勤時間，保守估計，20分鐘以內就可以抵達台北市，這樣的區域發展與交通動線，在北部城市發展中，都是一個值得注意的成長型都市。

國家獎項肯定，林口豪宅「森聯摩天41」

大陸工程的業績都是知名建築，圖為宜華國際飯店

由森聯機構規劃設計之超高樓層「森聯摩天41」，特聘帝寶設計師三大建築師事務所、日本丹下憲孝建築師設計規劃，並由大陸工程負責整體營建工程，採用鋼骨結構，加箱型鋼柱內灌高強度混凝土，加入與台北101大樓相類似設計原理的TMD風阻尼器，並通過全球權威加拿大RWDI風洞測試，以最高規格的建築品質，打造最安全的高層建築。高手雲集打造的「森聯摩天41」更因此榮獲「第十四屆國家建築金質獎及全國首獎」之殊榮。

「森聯摩天41」總銷金額約180億元，位於新北市林口區文化三路，正A9捷運站，規劃樓高41層摩天豪宅，總樓高160.8公尺，規劃110~125坪，開價每坪55~60多萬元。未來望向林口台地方向，都會看到「森聯摩天41」2座塔樓，加上海平面250公尺總高度，遠遠來看肯定氣勢非凡，屆時高度會超過海拔400米，相當台北101觀景台高度(標高391.8公尺)。

[林口森聯摩天41 ] 林口利多！北台灣最大「林口三井Outlet Park」盛大開幕-森聯機構林口森聯摩天41 三井outlet 森聯摩天41 機場捷運A9

北台灣最大「林口三井Outlet Park」盛大開幕，朱立倫：吸引外資投資成功案例

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】北台灣最大國際級Outlet Park-「林口三井 Outlet Park 」2016年1月27日盛大開幕，新北市長朱立倫與日本三井不動產社長菰田正信一同出席剪綵儀式。朱立倫致詞時表示，這是三井集團在海外的重要投資專案，也是國內吸引外資招商投資的成功案例，希望未來三井集團能繼續投資台灣，讓台灣的經濟更好，創造更多的就業機會。朱立倫說，國內的重大投資案如果能讓國際集團參與，帶來的不僅是投資，還有很多新的技術、觀念，也創造更多就業機會。

朱立倫表示，這座大型、現代化、多功能的Outlet Park，讓北台灣的民眾多了一個休閒購物的好去處。新北市升格以來經過五年努力，許多公共建設及民間投資不斷投入林口地區，相信大家都能感受到林口的快速進步。「林口三井 Outlet Park 」是新北市政府近年來代表性的公有土地招商案，佔地6.74公頃，位於林口中心商業區，於20103年6月27日與日本綜合不動產開發商「三井不動產株式會社」簽約，歷經2年半時間興建完成並正式開始營運。

經發局表示，三井不動產在日本已經成功經營13家Outlet Park，也將Outlet Park的成功模式帶進國際，海外據點包括中國大陸、馬來西亞等地，台灣是海外的第3據點。「林口三井 Outlet Park」為日本三井不動產集團在台灣的第一個重要投資專案，未來將會持續推動更多的投資開發案，包括LaLaport、住宅、飯店、物流、複合式設施等，都有機會陸續進軍台灣。

經發局指出，「林口三井Outlet Park」是目前北台灣最大的國際級Outlet park，設有精品Outlet商店、電影院、美食廣場與超市等220家店舖，除了BEAUTY PLAZA OUTLET、Kitchen By Hotel V等2家品牌為Outlet世界首店，並有台灣首店EVISU、B.C STOCK等2家品牌；預計能提供林口地區約2000個工作機會。

經發局表示，林口區擁有中山高速公路及鄰近未來機場捷運線A9站的絕佳交通優勢，可連結大台北地區的消費者，也成為外國觀光客的來台灣的必經之站。隨著機場捷運線即將通車，未來由台北市中心或桃園國際機場搭乘捷運至林口僅須30分鐘，加上新北影視城計畫所引入影視園區觀光發展，勢必帶動林口地區消費及觀光人潮，提升新北市商業及產業共同發展。

為了舒緩Outlet開幕後龐大的車潮，三井規劃新增林口市區線與龜山長庚線之區域內接駁公車，每日提供林口周邊民眾免費接駁至Outlet，並於星期六日加開中和板橋線及三重蘆洲線等兩線之區外免費接駁車，以「捷運+接駁」方式，鼓勵想來Outlet的民眾，能多多利用大眾運輸工具，在享受購物樂趣之餘，也可以響應節能與環保。

同時，三井不動產也提出多項居民優先就業、停車、廣場免費使用與消費優惠等林口居民專屬方案，讓公有土地招商政策充份融入地方，與居民共存共榮，創造多贏。

[林口三井outlet 森聯摩天41] 林口利多！三井OUTLET PARK周邊房市2年漲8.2％-森聯機構林口森聯摩天41 三井outlet 森聯摩天41 機場捷運A9

林口人口成長全台最快，A9站三大商圈影響房價，三井林口OUTLET PARK，2年漲8.2％

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】大型OUTLET陸續加入消費戰場，三井林口OUTLET PARK將在A9站開張。有巢氏房屋指出，在捷運議題加持下，2013年~2015年A9站周邊房價上漲約8.2％。目前捷運A9站周邊可分為三大商圈規劃，以A9站為起點為第一圈為OUTLET商圈，價格最高，次為家樂福商圈，最外圍則是老街商圈，價格較親民。

林口在2015年11月，成為新北市第13個人口數超過10萬的行政區，也是新北市出生率第2高的行政區，過去近10年人口增幅高達73％，是全台人口成長最快城市，也是全新北市最年輕的行政區，平均年齡36歲，40歲以下人口數就占了近6成。

有巢氏房屋發言人莊志成副總表示，林口OUTLET PARK位於文化二、三路、忠孝二路口，中山高林口交流道附近，基地，距離機場捷運A9站步行時間約5分鐘，林口交流道亦只須5分鐘車程，未來除了林口人之外，也能吸引桃園、龜山、五股、三重等地民眾前往消費，近期A8試營運，不少商家也反映人潮有比之前增加。

莊志成表示，有捷運議題加持下，2013年~2015年周邊房價也上漲8.2％。莊志成表示，目前捷運A9站周邊可分為三大商圈規劃，以A9站為起點為第一圈為OUTLET商圈，以忠孝路八德路為主，價格最高，目前指標案以冠德捷運共構站價格最高，捷運對面有仍有森聯建設摩天41及亞昕晴空樹、星空樹等建案價格也不遑多讓；次為家樂福商圈以仁愛路為主，生活機能豐富但距捷運站走路須15分鐘，最外圍則是老街商圈，以中山路為主，為早期開發，目前有興富發等建商在此推案，價格較親民。林口森聯摩天大樓森聯41 投資理財自住機場捷運 A9 豪宅最高高樓住宅雙塔高級住宅地標中山高林口三井 Outlet 三井outlet 外僑學校新北美國學校美國學校英語教學雙語學校長庚醫院林口長庚林口帝寶八德路三民路接待中心森聯機構林口摩天41 林口森聯摩天41 林口三井outlet 森聯摩天41 機場捷運A9 森聯摩天41 桃園推薦住宅頂級豪華

[機場捷運A9 森聯摩天41] 公共藝術！林口行政園區邀您來票選-森聯機構林口森聯摩天41 三井outlet 森聯摩天41 機場捷運A9

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】預計2016年啟用的林口行政園區前廣場將設公共藝術，新北市政府城鄉發展局於2015年10月15、16、17日共3天，於林口區南勢市民活動中心辦理公共藝術民眾參與活動，內容包模型展示、民眾票選、藝術家創作介紹、藝術杯墊DIY體驗等，邀請民眾一同來參與。

林口行政園區公共藝術-京石(圖：新北市政府)

城鄉發展局表示，林口行政園區兼具警察、消防、公共衛生、公共托育、稅捐服務、圖書館等多元機能，分別由3棟公共建築組成，讓市民朋友更認識並樂於親近林口行政園區，提供洽公民眾一個優質的環境，行政園區寬闊廣場空間將設置公共藝術，經上網招標後，有京石文化設計有限公司、馬可艾思設計工作室與達達有限公司等三家公司前來參與。

林口行政園區公共藝術-達達(圖：新北市政府)

局長邱敬斌指出，林口行政園區公共藝術民眾參與活動，將在會場展示3家投標廠商的公共藝術設計模型與邀請藝術家說明創作精神理念，同時邀請參與民眾一同來票選，票選結果將交給公共藝術審議委員會納入審議時參考，現場也有藝術杯墊DIY體驗，希望透過民眾參與，提升居民對環境的認同感。

林口行政園區公共藝術-馬可(圖：新北市政府)

林口行政園區距離機場捷運Y9站僅約500公尺，更與2016年將啟用的outlet購物城相鄰，未來民眾洽公時可欣賞公共藝術並瀏覽寬闊的休憩廣場，讓我們一起期待這座嶄新的行政園區及優質的公共服務!
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